Перепланировка в новостройке

Хотя застройщики сегодня предлагают на выбор самые разнообразные варианты планировки квартир, часть покупателей все равно хотели бы внести в них свои изменения. В этом нет ничего удивительного. Покупка квартиры — удовольствие дорогое, идя на такие расходы, покупателю хочется позаботиться о проекте, учитывающем его индивидуальные запросы к жилью. Одному нужно место под гардеробную, другому — чтобы отсутствовала перегородка между кухней и залом, третьему хотелось бы, чтобы в квартире было побольше солнечного света. Приблизить квартиру к индивидуальным представлениям о комфорте позволяет перепланировка. Проводить ее лучше на этапе строительства, до того как дом будет введен в эксплуатацию.

Сделать перепланировку квартиры на этапе строительства для покупателей проще и дешевле, чем пытаться что-то в ней изменить, когда дом уже сдан.
— Мы всегда призывали застройщиков больше работать с инвесторами в процессе строительства во взаимодействии с проектировщиками, — рассказывает начальник отдела надзора за жилищным строительством службы строительного надзора Красноярского края Галина Стасюк. — Еще недавно перепланировки начинались сразу после ввода жилого дома в эксплуатацию, теперь все большее число покупателей стремятся внести изменения в проект во время строительства.

Перепланировка и ремонт в новостройке

 

— Застройщикам не следует сдерживать желание покупателей квартир проводить ремонт на стадии строительства, — говорит директор информационной компании «Сибдом» Александр Шляхин. — Конечно, изменения в проект, которые стремится внести покупатель, означают дополнительную работу для строительной компании, но при этом уменьшается и недовольство новоселов, которым, если перепланировка закончилась еще до сдачи дома, не придется первое время после переезда жить в окружении идущего ремонта. Снижается вероятность того, что лифт в первые же месяцы выйдет из строя из-за того, что на нем перевозили строительные материалы, покупателям не придется мириться со строительным мусором в подъезде. Если косметический ремонт можно закончить и позднее, то все капитальные работы по перепланировке — перестановку внутренних перегородок, монтаж электропроводки, стяжку полов — нужно стараться выполнять еще до ввода дома в эксплуатацию.

О том, насколько перепланировка на этапе строительства востребована у покупателей, лучше всего говорит практика компаний. В строящемся доме по адресу: ул. Навигационная, 5, застройщиком которого выступает компания «СМ. СИТИ», на сегодняшний день еще не завершен нулевой цикл, в новостройке возведен цокольный этаж и перегородки первого этажа, а из 70 проданных в новостройке квартир в шести покупатели подали заявки на перепланировку.

«Около 40 процентов наших покупателей хотят внести коррективы в планировку объекта, — рассказывает заместитель генерального директора компании „Омега“ Евгений Пуртов. — Число желающих заметно отличается в зависимости от категории жилого объекта. Если в домах с крупногабаритными квартирами, например в жилом комплексе „Парковый“, почти все покупатели хотели бы внести какие-то изменения в проект, то в доме экономкласса, который мы сейчас строим в Солнечном, сделать перепланировку на этапе строительства хотят меньше новоселов. Причем, как показывает наша практика, каких-то кардинальных изменений в проекте квартиры собственники делать не планируют, максимум, что они стремятся изменить, это убрать перегородку между кухней и гостиной или поменять местами кладовку с санузлом. Именно на такие незначительные изменения приходится 90 процентов перепланировок».

Варианты ремонта в квартире и перепланировки

Вторым по популярности у покупателей изменением в проект после объединения кухни с гостиной является увеличение габаритов санузла, его стремятся объединить с ванной комнатой, чтобы образовавшегося в результате пространства оказалось достаточно для установки душа или стиральной машины. Кроме того, в последнее время все больше покупателей на этапе строительства хотят выделить в квартире отдельную комнату под гардеробную.

Добавить комментарий

*

двадцать + одиннадцать =